Garantie loyers impayés
Protégez-vous contre les impayés de loyer.
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Garantie loyers impayés, comment ça marche ?
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La garantie loyers impayés (GLI) protège le propriétaire bailleur contre le risque financier le plus redouté : un locataire qui ne paie plus son loyer.
Que couvre la GLI ?
- Le versement des loyers impayés, généralement jusqu'à un plafond mensuel et une durée maximale définis au contrat
- Les frais de procédure en cas de contentieux et d'expulsion
- Les dégradations locatives constatées à la sortie du locataire, selon les contrats
Conditions d'éligibilité du locataire
La plupart des assureurs exigent un taux d'effort du locataire (loyer rapporté aux revenus) inférieur à un seuil défini, généralement autour de 33%, ainsi que des justificatifs de revenus stables (CDI, fonctionnaire, ou garant solvable).
GLI ou caution solidaire ?
Contrairement à la caution d'un tiers, la GLI ne dépend pas de la solvabilité d'un proche du locataire et couvre un périmètre plus large (impayés, contentieux, parfois dégradations), moyennant une cotisation à la charge du propriétaire, généralement déductible des revenus fonciers.
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- ✓L'assurance habitation est obligatoire pour tout locataire (risques locatifs)
- ✓Les copropriétaires doivent souscrire une responsabilité civile
- ✓Certaines locations saisonnières l'exigent également
- ✓Recommandée pour tous les propriétaires
- ✓Pièce d'identité
- ✓Justificatif de domicile
- ✓Informations sur le logement (surface, nombre de pièces)
- ✓RIB (pour le prélèvement)
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